今日上午，空港成功出让，红桥西于庄惨遭流拍，也是今年首宗流拍地块。

截至目前，天津今年上半年成功出让涉宅地块共计25宗，成交总建面为255万㎡，成交总价277亿元，3宗地块溢价，25宗地块平均溢价率为2.7%。

同比2022年上半年，涉宅土地成交金额同比上涨634%。去年全年涉宅土地成交共计316亿元，今年上半年已经达到了去年88%。

(相关资料图)

绿城以底价4.943亿元，摘得津滨保（挂）2023-8号，位于空港一期，地块出让土地面积26459.2㎡，地块属于二类居住用地，容积率为2.0。

折合楼面地价为9341元/㎡。

一路之隔的绿城桂语听蘭近期成交均价约为21000元/㎡，该地块房地价差超过11500元/㎡。

红桥地块，编号为津红新（挂）2023-011号，地块出让土地面积33344.6㎡，土地用途为城镇住宅、商服，容积率为2.9。地块挂牌起始价12亿元，折合楼面地价为12410元/㎡。

与地块相对较近的仁恒星源世纪今年高层成交均价约28000元/㎡，地块利润空间较大，但地块房企关注度较低，最终因无人报价惨遭流拍。

空港一期

绿城4.943亿底价摘得

津滨保（挂）2023-8号，该地块位于天津空港经济区环河东路以东、东七道以南，四至为东至规划支路十三、南至规划支路十一、西至环河东路、北至东七道。

该地块出让土地面积26459.2㎡，地块土地用途为城镇住宅，二类居住用地容积率为2.0，规划建筑面积为52918㎡。

地块挂牌起始价为49430万元，折合楼面地价为9341元/㎡。

保证金人民币9900万元，最高限价为56840万元。

红桥西于庄地块

流拍

津红新（挂）2023-011号，该地块位于红桥区新红路与红桥北大街交口西北侧，其四至为：东至红桥北大街，南至新红路，西至新红路，北至银杏公寓。

该地块出让土地面积33344.6㎡，地块土地用途为城镇住宅、商服，二类居住用地容积率为2.0，规划建筑面积为96698㎡。

地块挂牌起始价12亿元，折合楼面地价为12410元/㎡。

受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起180日内缴齐全部土地出让金。

保证金人民币2.4亿元，最高限价为13.8亿元。

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